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史上最全新西兰漏水房问题分析大汇总!

最近一段时间房市稍微淡了一些,身边的一些首次购房族们也终于鼓起勇气,开始在市场找房。他们中有不少人来新西兰不久,买房之前听的最多的一句话就是:“买啥房都行,千万别买Plaster外墙的漏水房!


漏水房是新西兰人的噩梦

“所有Plaster外墙的房子都是漏水房吗?”“独栋房也会漏水吗?下面是砖,上面是Plaster也不行吗?”“1998年建的砖房有漏水房风险吗?到底哪些年份的房子有问题呢”“我已经做了检查不漏水,是不是可以买呢”?“这栋房子的外墙全换了还拿了CCC,是不是就没问题了呢?”

以上是有关漏水房问题的最典型疑问。那么,新西兰漏水房问题的前因后果究竟如何,缺乏经验的首次购房族又能如何避免买到漏水房呢?…

25/11/2016 / 上传 / in
土地分割流程—2016

如果您有把自己的土地做分割的打算,那么您需要知道的是一块可以被分割为多块的独立区域(section),对每一个独立区域而言,它们都有着各自独立的法定所有权(legal title)。除了土地使用效率的增加,土地分割还可以给房地产投资者增加额外的价值。

一个独立的所有权首先需要通过申请(application)和分割计划(subdivision plan),之后在土地注册管理所报备(District Land Registrar)并得到其发放的所有权证(Certificate of Title)。

土地的分割行为受到许多法律的控制和管束,其中最重要的一个是the Resource Management Act1991(资源管理法)。…

25/11/2016 / 上传 / in